Unser Angebot für Kirchengemeinden
Kirchengemeinden in Deutschland verfügen oft über große Immobilien und Grundstücke in hochattraktiven Stadtlagen. Immer öfter stehen sie allerdings leer. Die Zahl der Kirchenmitglieder sinkt. Finanzbedarfe steigen und es werden langfristige Lösungen gesucht. Andererseits suchen soziale Träger, kirchliche sowie nicht kirchliche, und Baugemeinschaften Immobilien. Die GSF Immo berät Kirchengemeinden, wie mit den Immobilien langfristig Haushaltseinnahmen erzielt werden können.
"Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung stehen dabei nicht nur für die GSF Immo im Fokus, sondern auch für die Kirchengemeinden", sagt Roland Keich, Geschäftsführer der GSF Immo. Sein Geschäftsführungskollege Karsten Wagner berichtet aus eigener Erfahrung: "Viele der Kirchengemeinden können sich vorstellen, in ihren Immobilien und auf ihren Grundstücken z.B. Wohnraum für Geflüchtete oder sozial schwache Menschen entwickeln zu lassen."
Ein weiterer wichtiger Baustein ist die Klimaneutralität 2035 der Nordkirche.
Unsere Antwort auf Klimaneutralität ist ein modernes Immobilienmanagement. So bieten wir energetische Gebäudebestandsanalysen für Kirchengemeinden an und begleiten diese auf Wunsch bis hin zur Klimaneutralität der Gemeindegebäude, einschließlich von Wohn- und anderen Nicht-Wohngebäuden. Unsere Beratung erstreckt sich von der Projektkonzeption und -umsetzung bis hin zur Baubetreuung.
Unsere Referenzen.
Erstberatung
Wenn Sie noch nicht wissen, wohin Sie mit Ihren Sozial- oder Kirchenimmobilien wollen, dann ist die Erstberatung das Richtige für Sie. Zum Ablauf der Erstberatung.
KIM-Check
Der KirchenIMmobilien-Check ist ein besonderes Angebot für Kirchengemeinden, die wissen, dass sie ihre Immobilie entwickeln wollen und eine strukturierte Entscheidungsaufbereitung sowie Empfehlungen für den richtigen Weg suchen. Den Ablauf finden Sie hier.
Beratungsangebote zur Immobilienentwicklung
Die GSF Immo deckt umfangreiche Beratungsleistungen rund um die Immobilieninvestition, Bebauung und Finanzierung ab. Das Team der GSF Immo verfügt über langjährige Expertise und stellt gemeinsam mit den Gesellschaftern und einem Partnernetzwerk projektbezogen Knowhow und Ressourcen bereit, die individuell auf die Bedarfe unserer Kunden abgerufen werden können. Mehr erfahren Sie hier.
Projektsteuerung
Die Projektsteuerung ist das Kernelement jedes professionellen Baumanagements zur Erreichung der Projektziele. Unser Qualitätsmanagement dient dazu, die Prozesse innerhalb eines Projekts laufend zu verbessern.
Wir arbeiten nach dem Leistungsbild der Projektsteuerung des AHO (Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung).
Die Handlungsbereiche und die Projektstufen der AHO finden Sie hier.
Auf der Grundlage der Richtlinien des AHO entwickeln wir eine passgenaue Projektsteuerung, individuell auf die Ansprüche unseres Kunden angepasst.
Grundstückserwerb und -veräußerung
Beim Verkauf von Kirchenimmobilien bieten wir an, gemeinsam mit Kirchengemeinden ein Erbbaurechts-, Tausch- oder Verkaufskonzept zu erarbeiten und die richtigen Partner anzuwählen, die eine quartiersbezogene, nachhaltige Weiterentwicklung der Immobilie gewährleisten. Auf Wunsch können wir den Kontakt zu Baugemeinschaften herstellen, sofern diese den Wunsch haben, mit neuen und individuellen Ansätzen Kirchengebäude bzw. Kirchenimmobilien weiterzuentwickeln und sozial neu einzubinden.
Soll ein Grundstück im Ausschreibungsverfahren veräußert werden, organisieren wir diesen Prozess gerne und beraten bei der Auswahl.
Werden wir als Projektentwickler und Investor eingebunden, können wir die Immobilie direkt ankaufen oder mit Ihnen gemeinsam entwickeln.
Investitions- und Finanzierungsrechnungen
Für Investitionskonzepte analysieren wir die Wirtschaftlichkeit und Finanzierungsplanung bei Ankäufen/ Verkäufen und konkreten Bauprojekten. Diese Dienstleistung stellen wir im Rahmen von Beratungsprojekten, Baubetreuungen oder Projektsteuerungen fallbezogen zur Verfügung.
Investitions- und Finanzierungsrechnung ist für uns ein Iterationsprozess, der die Wirtschaftlichkeit der Investition zu jeder Zeit sicherstellt. Gemeinsam mit dem Investor planen wir die Investition und minimieren fortlaufend Risiken. Hierfür setzen wir moderne Wirtschaftlichkeitsrechnungsmethoden unter Einbindung von öffentlichen Förderungen ein.