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Run auf neue KfW-Fördermittel? Engpass bei Energieeffizienzexperten und Nachhaltigkeitsberatern droht




Die KfW kann seit 20.02.2024 wieder den Wohnungsbau fördern: die Programme Klimafreundlicher Wohnungsbau und Klimafreundlicher Nicht-Wohnungsbau starten ab sofort. 

 

Das Fördervolumen für 2024 beträgt 762 Millionen Euro (2023: 1,6 Mrd. Euro). Eine Aufstockung wie im vergangenen Jahr sei laut Aussagen des Bundesbauministerium in den Medien denkbar, die Erfahrungen der letzten zwei Jahre machen dennoch skeptisch. Wer auf "Nummer sicher gehen will", treibt seine Projekte umgehend voran. 

 

Die Förderung ist mehrstufig:

- Effizienzhaus 40

- Effizienzhaus 40 plus LCA, also mit Lebenszyklusanalyse der CO2-Verbräuche

- Effizienzhaus 40 plus QNG (inkl. LCA) 

 

Für alle drei Varianten sind Energieeffizienz-Experten (Energieberater) erforderlich. Um sich auf das Qualitätssiegel Nachhaltigkeit (QNG) vorzubereiten, braucht es Nachhaltigkeitsberater, die die Antragstellung bei den vier Zertifizierungsstellen in Deutschland umfangreich für den Bauherren vorbereiten. 

 

Die KfW-Fördermittel aus zinsgünstigen Darlehen und aus Zuschüssen, oft in Kombination mit Landesförderungen, sind so attraktiv, dass Neubauprojekte trotz gestiegener Baukosten und Zinsen dadurch wirtschaftlich werden. Wer bauen will, kommt mindestens an der KfW nicht vorbei. 

 

Um diese Mittel zu sichern und nicht bei den Beratern auf die Warteliste zu kommen, baut sich gerade ein Run auf Energieeffizienzexperten und Nachhaltigkeitsberater auf. Dabei entsteht ein zweites Phänomen: bei hoher Nachfrage und begrenzten Beratungsressourcen wird es schwer, um Honorarhöhen zu verhandeln. Wer Projekte beraten und zertifizieren lassen will, kann hier schnell auf 5-bis 6-stellige Beträge kommen, dagegen fallen die Kosten der Zertifizierungsstellen kaum ins Gewicht. Trotz dieser Kosten bleibt die Förderung attraktiv und wird die langersehnte Fortführung von Projektentwicklungen stützen. 

 

Seit 2024 ist die GSF Gesellschaft für Immobilienberatung mbH auch als Nachhaltigkeitsberater für das QNG-Siegel des Vereins für Nachhaltiges Wohnen e. V.  (NaWoh) tätig. Und ab voraussichtlich April 2024 wird unser Energieeffizienzexperte Karsten Wagner für Energieberatungen und KfW-Anträge zur Verfügung stehen. 


Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Energieberater: info@gsf-immo.de

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